يتم تنفيذ عدد كبير من المشاريع العمرانية في العاصمة الرياض وغيرها من الاستثمارات العقارية المتنوعة، ومع هذه التوسعات يبحث الكثير من الأشخاص عن أرخص أحياء للسكن في شمال الرياض نظراً لوجود شمال الرياض عاصمة. وعلى الرغم من وجود معظم الخدمات المدنية والإسكانية التي يبحث عنها الجميع وأغلب هذه الأحياء تناسب جميع شرائح المجتمع للعيش فيها، إلا أن هناك دائمًا من يبحث عن الأرخص على حسب إمكانياته المالية.
العناوين الرئيسية
ما هي أرخص أحياء شمال الرياض؟
وتتجه الرياض حالياً نحو التوسع العمراني المصحوب بتطور كبير في القطاع العقاري الذي يرغب البعض في إعادة بنائه. ونرى أن معظم العقارات في هذه المنطقة تجمع بين السعر المنخفض والتطورات العقارية الحديثة. ولعل من أرخص أحياء شمال الرياض التي تناسب مختلف شرائح المجتمع ما يلي:
أولاً: حي المروج
يحدها من الغرب طريق الملك فهد، ومن الشرق طريق الملك عبد العزيز، ومن الجنوب طريق الإمام سعود، ومن الشمال الطريق الدائري الشمالي.
الخدمات والمرافق: يتوفر في الحي العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان؛ هؤلاء:
- المستشفيات والمراكز الصحية والأسواق والمساجد على مستوى عالٍ.
- صالات رياضية ومطاعم وكافيهات متنوعة.
- وتنتشر مراكز الإسعاف المختلفة في بعض أنحاء الحي.
- المحكمة العليا.
- الهيئة الإدارية العامة لمصرف الراجحي.
- المركز السعودي لمنشآت الرعاية الصحية.
- الراجحي للتأمين التكافلي.
- محكمة الاستئناف المشتركة.
- الهيئة العامة للزكاة.
- الشركة السعودية للكهرباء.
- ويبلغ عدد المدارس حوالي 32 مدرسة، منها مدارس للبنين والبنات.
- يوجد بعض المناطق الترفيهية مثل مدينة وقت المرح، واستاد المروج، وأيضاً الحديقة البلدية.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر المنزل 332,000 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية 3829 ريال سعودي.
حي الوادي
يحدها من الشمال حي الندى، ومن الجنوب حي التعاون، ومن الشرق حي الفلاح، ومن الغرب حي النفل:
الخدمات والمرافق
- ويوجد في الحي 17 مدرسة، 11 للبنات و6 للبنين.
- يضم مجموعة من الكافيهات والمطاعم المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق.
- هناك جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.
- يوجد العديد من مراكز التسوق والمستشفيات والعيادات الطبية المختلفة.
- مركز قدرات الطفل هو مركز متخصص للأطفال ذوي الاحتياجات الخاصة.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر المنزل في الحي 356,000 ريال سعودي.
- ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية 3376 ريالاً سعودياً.
حي الصحافة
يجاور طريق أنس بن مالك شمالاً، وطريق الملك عبد العزيز شرقاً، وطريق الملك فهد غرباً، وجنوباً طريق الإمام سعود بن محمد. طريق:
وسائل الراحة والخدمات
- وكالة الأنباء السعودية “واس”.
- المقر الرئيسي للهلال الأحمر.
- يوجد ما يقرب من 30 مطعمًا ومقهى منتشرة في جميع أنحاء الحي.
- المستشفى الألماني السعودي.
- ويبلغ عدد المدارس حوالي 37 مدرسة، 23 للبنات و14 للبنين.
- وأشهر المراكز الترفيهية هي مركز ألوان، سنتر بلازا، حدائق الصحافة والرياض بارك.
- المركز المالي “مركز الملك عبدالله”.
- الهيئة السعودية للمراقبين والمحاسبين.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر المنزل 450.000 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية 3815 ريال سعودي.
حي النرجس
نظراً لموقعه فهو يعتبر من أفضل أحياء شمال الرياض حيث يحده طريق الثمامة من الشمال والجنوب. يقع بجوار حي العارض والأسعار هنا مناسبة مقارنة بغيره. أحياء أخرى:
الخدمات والمرافق
- يضم حوالي 60 مكانًا مختلفًا، بما في ذلك المطاعم والمقاهي.
- لديهم النوادي والصالات الرياضية.
- لديها شبكة إنترنت عالية الجودة.
- يوجد مركز للدفاع المدني.
- يوجد 12 مسجدًا و7 مدارس و9 مساجد.
- يوجد مركز شرطة بجوار الحي مباشرةً.
- 25 سوق تجاري لتلبية احتياجات السكان.
- يوجد العديد من محلات الفاكهة والمعجنات والصيدليات.
- هناك حوالي 4 محطات بنزين.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر الفيلا 95 مليون ريال سعودي.
- ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية 3572 ريالاً سعودياً.
حي العريض
وهو موازٍ لمطار الملك خالد الدولي، الذي يعتبر أكثر أحياء شمال الرياض تطوراً، ويحده من الجنوب طريق الملك سلمان، ومن الشرق طريق أبو بكر الصديق، ومن الغرب طريق الملك. ويحدها طريق فهد والضاحية الشمالية لمدينة الرياض من الشمال:
الخدمات والمرافق
- يوجد ما يقرب من 40 محل بقالة تلبي الاحتياجات الأساسية لسكان الحي.
- 25 محطة بنزين تقدم كافة الخدمات الممكنة.
- يوجد أكثر من 30 مطعمًا مختلفًا يناسب جميع فئات ومستويات المجتمع.
- ملاعب جولف وملاعب كرة قدم وملاعب رياضية أخرى.
- مركز الدفاع المدني.
- قسم الامن.
- يوجد بها ما يقرب من 60 مسجدًا ومسجدًا.
- 3 مدارس بالإضافة إلى العديد من المدارس الأخرى الواقعة بجوار الحي.
- عيادات طبية ومستشفيات ومراكز صحية متنوعة، بالإضافة إلى مركز للإسعاف.
- الجهة الجنوبية من الحي مجهزة بألياف ضوئية خاصة لتوفير تغطية شبكة الاتصالات السعودية.
- توجد تغطية إنترنت ممتازة في الجزء الحديث من الحي.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر المتر المربع في الوحدة السكنية 5600 ريال سعودي.
- ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية 3107 ريالاً سعودياً.
مستقبل التخطيط الحضري في الرياض
وتشهد مدينة الرياض تطوراً عمرانياً فريداً من نوعه، حيث يعتمد على التخطيط الهيكلي المنظم لكل من المراكز الحضرية والأحياء السكنية ومناطق القطاع الصناعي. وأهم مميزات هذه الخطط هي:
- محاولة لتحقيق الرؤية العمرانية المستقبلية لاستيعاب النمو السكاني الذي سيصل قريباً إلى 5 ملايين نسمة.
- نعمل على تحويل العاصمة من مدينة واحدة إلى عاصمة متعددة المراكز.
- العمل على توفير البنية التحتية المناسبة لتنمية المجالات بما في ذلك الفضاء الاقتصادي والسياحة وغيرها.
استراتيجية الرياض 2030
وتشمل الاستراتيجية التي تتبعها العاصمة الرياض تماشياً مع رؤية المملكة 2030 ما يقارب 68 مبادرة استدامة تهدف معظمها إلى معالجة أزمة المناخ التي تشهدها المملكة. كما توفر ما يقارب 40-60 مليار ريال سعودي. تتضمن هذه الإستراتيجية لرفع سقف البنية التحتية عدة أساسيات:
- تحسين المستوى المعيشي للمواطنين.
- حاول السيطرة على جميع موارد المدينة.
- – ضمان النمو الاقتصادي في كافة القطاعات.
- القيام بالتخطيط العمراني الذي يتميز بجودة عالمية غير مسبوقة.
- إعطاء المدينة هوية عالمية من خلال تعزيز دورها العالمي في مختلف المجالات السياسية والاقتصادية والثقافية.